萬科“毒”地板、“紙裝”柜甲醛超標事件的發(fā)生，引發(fā)人們對家庭裝修安全的重視與反思：究竟是什么導致了有毒材料橫行的畸形現(xiàn)狀？究竟怎么做才能真正享受安全的居家環(huán)境？，一則指責安信地板“甲醛嚴重超標、劣質(zhì)有毒”的網(wǎng)帖，把國內(nèi)多家知名開發(fā)商瞬間推向輿論的風口浪尖。“毒”地板一波未平，3月25日，媒體又爆新料：深圳萬科用“紙板”做衣鞋柜，甲醛超標！接二連三的事件，引發(fā)人們對精裝房質(zhì)量的關注，行業(yè)對于材料安全的反思也一觸即發(fā)。
　　精裝房“裝糊涂”
　　事實上，無論是“毒”地板還是“紙裝”柜，都只暴露出精裝修房建材質(zhì)量問題的冰山一角。隨意瀏覽包括保利、萬科、恒大等知名開發(fā)企業(yè)名下的樓盤業(yè)主論壇，對精裝房裝修質(zhì)量不滿意的帖子不少，常見問題包括天花板掉粉末、墻壁薄透、管線腐銹等。而因為精裝房本身的檢驗標準不明確，更導致這些問題常難以被很好地解決。
　　精裝修是房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的大勢所趨，然而，層出不窮的毒材料事件卻反映出它可能存在的一些弊病與風險：據(jù)了解，消費者簽訂的全裝修合同版本往往不一而足，但存在普遍性的“裝糊涂”，也就是合同表述語焉不詳———消費者在購買全裝修房的時候，所用到的建材品牌和型號對他們來說基本是一筆糊涂賬，大到精裝房里使用什么地板、什么衛(wèi)浴產(chǎn)品、用壁紙還是涂料，小到踢腳線用什么材質(zhì)，這些通常在合同里都不注明。有的合同則只注明裝修使用材料，但不注明品牌。
　　據(jù)了解，除了建設部發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》的文件外，業(yè)內(nèi)一直缺乏精裝房的實施標準，基本都是各企業(yè)各行其是。精裝房發(fā)展已逾十年，鮮有開發(fā)商能在簽合同時給予業(yè)主一份裝修材料明細表，更遑論在交房入住時，能交出一份具體到材料品牌、型號和保養(yǎng)須知的《全裝房使用說明書》，消費者拿到的《裝修確認書》上，只會用檔次和材質(zhì)來確認裝修材料的品質(zhì)。如多份精裝房合同都未將具體的裝修價格或者使用哪些品牌產(chǎn)品寫入合同，而是用“高級、優(yōu)良、豪華”等含糊字眼來描述，諸如“豪華門配高檔鎖，臥室內(nèi)配高級地板，廚房安裝高級抽油煙機等”。這種描述留有很大的余地，不利于消費者驗收房屋以及后續(xù)權利保障。
　　廣州市梁國文裝飾設計工作室首席設計師梁國文建議，政府在此層面上應繼續(xù)做大“代建制”，并且在包括建材選用以及施工隊伍的選擇上對業(yè)主公開，增加透明度，以便對開發(fā)企業(yè)的行為進行約束。
　　裝修市場缺監(jiān)管
　　對此，廣州優(yōu)嘜裝飾科技有限公司董事長楊達華更一針見血地說道：“鑒于目前裝修市場混亂且監(jiān)管不力，導致室內(nèi)裝修普遍使用有毒材料。”他進一步分析說，造成室內(nèi)污染的原因主要有幾個：一是沒有專業(yè)的設計，設計與施工混為一談，“設計是制定標準，施工是執(zhí)行標準，而目前家裝市場普遍存在施工單位包免費設計的問題，這就猶如一個公司會計與出納同一人兼任的問題，相互沒有監(jiān)管，為裝修污染問題埋下隱患。”二是在建材和家具的選擇上沒有嚴格選用環(huán)保安全材料。如要選用不含甲醛的膠黏劑，不含甲醛的細工木板和飾面板等，他提醒說，一般人造板和膠水是造成室內(nèi)裝修污染的最重要因素，在購買時一定要注意。三是沒有采用科學的施工工藝。他建議，裝修部件和家具應盡量工廠化生產(chǎn)，并在工廠進行“除醛”處理后才到現(xiàn)場安裝。四是沒有使用新風系統(tǒng)，以增加室內(nèi)空氣的凈化及循環(huán)，保持空氣清新。
　　“徹底解決室內(nèi)甲醛污染是一個系統(tǒng)工程”，楊達華認為，首先，必須嚴格從設計環(huán)節(jié)開始把關，制定標準，把裝修風格、效果、材料選用、預算等都確定好，施工遵照設計實施即可，而且，特別注意的是，設計師不應參與施工，只能監(jiān)督施工。其次，要嚴格按標準選材，所有材料進場應作檢測，杜絕使用含有有害物質(zhì)的材料。此外，還要選擇有資質(zhì)、有規(guī)模的裝修公司，科學施工，進行除醛處理等。他告訴記者：“現(xiàn)在網(wǎng)絡上流傳說零甲醛是不存在的，但我現(xiàn)在可以負責任地說，零甲醛可以做到，我們已經(jīng)徹底解決了室內(nèi)零甲醛裝修核心技術及施工工藝問題”。
　　楊達華的這一說法，得到了廣東省室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生行業(yè)協(xié)會會長顧士明的肯定。他告訴記者，去年１２月，協(xié)會與廣州市珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司簽約，對其開發(fā)的珠江新城頤德公館高檔精裝房裝修項目進行全方位的室內(nèi)環(huán)境空氣品質(zhì)控管工作。所謂的“全方位”，顧士明解釋道：“不僅從裝修設計、裝修裝飾材料著手，甚至到室內(nèi)新風系統(tǒng)，采光、噪聲、供排水等項目，自始至終把提高室內(nèi)環(huán)境空氣品質(zhì)，貫穿裝修施工的全過程。”他回憶說：“當時有個樣板房做好后，一檢測，氡超標了，我們馬上找原因，發(fā)現(xiàn)是石材的問題，于是趕緊換成拋光磚，及時解決了這個污染源。”記者了解到，頤德公館已打造成“零甲醛裝修”的一個成功范例，據(jù)檢測，其室內(nèi)空氣５項、噪聲控制和會所室內(nèi)空氣品質(zhì)１９項的衛(wèi)生學評價指標一次檢測合格。
　　相關法律法規(guī)滯后
　　黃惟雄景觀設計總設計師黃惟雄指出，中國有關裝修建材質(zhì)量的法律法規(guī)，在制定和實施方面相比起歐美國家而言是非常滯后的。“比如，在北方很多外墻只強調(diào)保溫，防火的意識卻非常缺乏。”２０１０年上海靜安區(qū)“１１·１５”高樓大火的事件，恰好就暴露出中國建材安全的這一軟肋：據(jù)調(diào)查，上海該火災正是起于外墻一種高效的保溫材料，具有可燃性，而且燃燒很快。“這些在美國、德國等歐美國家早已明令禁止生產(chǎn)和使用的材料，在中國卻大行其道，包括現(xiàn)在仍然有很多在建建筑還在使用這種材料。這樣的法律法規(guī)滯后性會帶來太多危害，造成人們生命和財產(chǎn)無可估量的損失：去年的沈陽皇朝萬鑫酒店大火、２００９年的央視新大樓北配樓大火……”
　　法律法規(guī)的滯后性，首先體現(xiàn)于其制定的時間上。就防火材料而言，美國早已有２０多個州禁止使用聚苯乙烯泡沫；英國１８米以上建筑不允許使用ＥＰＳ板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)；德國則規(guī)定２２米以上的建筑不允許使用該系統(tǒng)。很多保險公司禁止給ＥＰＳ保溫的建筑進行保險。日本政府出臺法規(guī)，將耐熱性能好、燃燒后發(fā)煙量低的酚醛泡沫作為公共建筑的標準耐燃物。耐燃燒性能低于酚醛泡沫的，不允許在公共建筑上使用。然而在我國，僅有“水立方”、北京地鐵等高檔公共建筑施工中使用酚醛泡沫。
　　同時，滯后性還體現(xiàn)為已修訂法律法規(guī)實施力度太弱。就像２００７年，北京市建委就發(fā)布了《第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工藝目錄的通知》，限制使用８２１非耐水膩子、現(xiàn)場攪拌砂漿等４３種建材產(chǎn)品和施工工藝，１０７膠等２６種建材產(chǎn)品也被明文規(guī)定禁止使用，但禁用限令的執(zhí)行效果卻并不樂觀。比如，記者嘗試在網(wǎng)上搜索１０７膠的批發(fā)信息，發(fā)現(xiàn)仍有非常全面的該建材價格參考咨詢以及經(jīng)銷商的網(wǎng)上洽談業(yè)務。盡管被明文禁用，事實上很多違禁材料仍沒有退出家裝市場。
　　業(yè)內(nèi)專家分析認為，禁限建材產(chǎn)品之所以禁而不絕，一個重要原因就是監(jiān)管不力、部分建材經(jīng)銷者見利忘義，而多數(shù)消費者對“禁限令”一無所知。
　　“零甲醛”裝修現(xiàn)身
　　所幸的是，在裝修業(yè)界，許多行業(yè)人士已經(jīng)認識到這一問題，并對此作出了積極反應。記者了解到，優(yōu)嘜公司自去年就推出了“零甲醛”裝修系統(tǒng)，并作出承諾：由優(yōu)嘜提供材料和施工管理，或由優(yōu)嘜提供全程監(jiān)理完成的裝修項目，經(jīng)客戶聘請第三方檢測未達到“零甲醛”標準的，優(yōu)嘜將全額退款，并承擔雙倍合同金額及相關法律責任。楊達華告訴記者，國家標準中居室空氣中甲醛的最高容許濃度為０．０８毫克／立方米，而優(yōu)嘜“零甲醛”裝修能做到不高于０．０３毫克／立方米，高于國標２．６倍，高于世衛(wèi)標準３．３倍。
　　近日，記者還得知，優(yōu)嘜公司與建設銀行共同推出了零甲醛裝修分期貸款業(yè)務，可以向家裝客戶提供１０～１００萬，分期三年的裝修貸款服務。優(yōu)嘜公司融資事業(yè)部的馮經(jīng)理介紹說，享受這一業(yè)務只需滿足三個條件，個人客戶、自有房產(chǎn)，并證明有充足的還款來源即可，不用抵押，屬信用卡業(yè)務，十分簡單，容易操作。而且，比起高昂的貸款利率，這種業(yè)務十分劃算：“只需一次性付出一筆手續(xù)費，然后每個月支付信用卡賬單即可，比貸款利率低了好幾個百分點。”建設銀行的一位工作人員透露說，分期貸款業(yè)務現(xiàn)在每年按照３０％的速度在遞增，其中裝修貸款業(yè)務占了４０％，很受歡迎。
　　楊達華談起了推出這種業(yè)務的初衷：“家庭是室內(nèi)污染最直接、最嚴重的受害者，可現(xiàn)實中，很多人即使清楚，也可能因為經(jīng)濟條件所限，有些家庭不得不選擇劣質(zhì)裝修材料，選擇不專業(yè)的裝修游擊隊，現(xiàn)在推出分期付款，可以幫助一部分家庭分擔經(jīng)濟壓力，讓他們盡可能選擇綠色裝修，造福家人。”同時，他告訴記者，去年啟動這種零甲醛裝修分期付款的業(yè)務時，預計一年內(nèi)要達到１０億，可想不到，結果大大超過預料，目前保守估計，年底前最少可達到２０億。他也呼吁更多的裝修公司能加入到零甲醛裝修的隊伍中來，成為他們的合作伙伴，讓更多家裝客戶受惠，避免裝修污染殺人悲劇一再重演